الطلب على المنازل الأميركية يرتفع للشهر الثالث رغم الفائدة المرتفعة : روكب اليوم الاقتصادية

ورغم هذا التحسن، قلّل اقتصاديون من أهمية الزيادة الأكبر من المتوقع في الطلبات، مؤكدين أن سوق الإسكان لا يزال يواجه قيوداً هيكلية أبرزها ارتفاع الفائدة العقارية ونقص المخزون السكني.

وأظهرت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة أن مؤشر طلبات شراء المنازل ارتفع بنسبة 1.4% ليصل إلى 74.8 نقطة خلال الشهر الماضي، مقابل توقعات بزيادة 1%.

وعلى أساس سنوي، ارتفعت الطلبات بنسبة 3.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس تعافياً محدوداً في الطلب رغم التحديات التمويلية.

في المقابل، ارتفعت الطلبات بشكل طفيف في الغرب بنسبة 0.4%، بينما تراجعت في الجنوب بنسبة 0.7%، ما يعكس تبايناً في أداء السوق العقارية بين المناطق المختلفة.

وقال أوليفر ألين، كبير الاقتصاديين في «بانثيون ماكرو إيكونوميكس»، إن فرص حدوث تعافٍ قوي في سوق الإسكان خلال المدى القريب تبدو محدودة، مشيراً إلى ضعف نمو السكان وتراجع الهجرة وضعف سوق العمل وتراجع ثقة المستهلكين.
وأضاف أن المخزون السكني لا يزال أقل بكثير من مستويات ما قبل الجائحة، خصوصاً في الوحدات منخفضة التكلفة، ما يُبقي الأسعار مرتفعة ويزيد من صعوبة الوصول إلى السكن.

وبحسب بيانات «فريدي ماك»، تراجع المعدل لاحقاً إلى 5.98% قبل أن يعاود الارتفاع إلى 6.36% بنهاية أبريل/نيسان، ما يعكس استمرار التقلبات في تكلفة الاقتراض.

وقالت نانسي فاندن هوتن، كبيرة الاقتصاديين في «أوكسفورد إيكونوميكس»، إن ارتفاع الفائدة وعدم اليقين الاقتصادي وارتفاع أسعار الوقود سيواصل الضغط على الطلب حتى نهاية العام.

وأضافت أن الاستثمارات العقارية السكنية تراجعت لخمسة أرباع متتالية، في ظل ارتفاع تكاليف الأراضي والعمالة والإنشاءات إلى جانب القيود التمويلية.

(رويترز)