أسهم الإسكان الأميركية تلمع مع عودة الفيدرالي لخفض الفائدة : روكب اليوم الاقتصادية

قفزالمؤشر الخاص بقطاع الإسكان (PHLX Housing Index) بأكثر من 16% منذ بداية الربع، متفوقاً على مكاسب مؤشر أس آند بي 500 البالغة نحو 7%، رغم أن أداءه لا يزال أضعف على أساس سنوي.

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1738926244764-0’); });

سجلت شركات بناء المنازل مثل دي. آر. هورتون DR Horton صعوداً يتجاوز 30%، فيما ارتفعت أسهم كي بي هوم KB Home وتول براذرزToll Brothers بأكثر من 20%.

حتى تجار التجزئة المرتبطون بالإسكان مثل لوويز Lowe’s وهوم ديبوت Home Depot حققوا مكاسب بين 14% و21%.

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1739447063276-0’); });

يبقى الرهان الأكبر على أسعار الرهن العقاري، فقد هبطت الفائدة على القروض لأجل 30 عاماً إلى 6.39% في منتصف سبتمبر أيلول، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر تشرين الأول 2024، وسط توقعات أن تقترب من 6% بنهاية العام.

قد يمنح هذا التطور بعض الانتعاش لقطاع وصفه رئيس الفيدرالي، جيروم باول بأنه «ضعيف»، خصوصاً بعد أن هبط بناء المنازل الجديدة في أغسطس إلى أدنى مستوى في عامين ونصف العام.

لكن الصورة ليست خالية من المخاطر؛ فأسعار الرهن العقاري مرتبطة أيضاً بعوائد السندات الأميركية لأجل عشر سنوات، التي تتأثر بعوامل أوسع، ما قد يحد من تأثير خفض الفائدة، كما أن التضخم المستمر قد يدفع الفيدرالي لإبطاء وتيرة التيسير النقدي.

سيكون الأسبوع المقبل اختباراً للسوق مع صدور بيانات مبيعات المنازل الجديدة والقائمة، إضافة إلى مؤشرات التصنيع والخدمات وتقديرات محدثة للناتج المحلي الإجمالي، ما قد يحدد اتجاه أسهم الإسكان في المرحلة المقبلة.