ترامب يقلل من أهمية الرهن العقاري لمدة 50 عاماً: «ليست مشكلة كبيرة» : روكب اليوم الاقتصادية

وقال ترامب في مقابلة مع برنامج «The Ingraham Angle» على قناة فوكس نيوز مساء الاثنين: «كل ما يعنيه ذلك هو أنك تدفع مبلغاً أقل شهرياً، ولكن على مدى فترة أطول، ليست مسألة كبيرة، قد تساعد قليلاً».

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1738926244764-0’); });

وحمّل ترامب سلفه الديمقراطي جو بايدن وسياسات مجلس الاحتياطي الفيدرالي المتعلقة بأسعار الفائدة مسؤولية أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن.

يأتي ذلك بعد أن أعلن مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، بيل بولت، أن الوكالة «تعمل» على دراسة قرض عقاري يمتد إلى نصف قرن، وذلك عقب نشر ترامب صورة له عبر وسائل التواصل الاجتماعي تحت عنوان «قرض عقاري لمدة 50 عاماً»، واصفاً الخطوة بأنها «تغيير كامل في قواعد اللعبة».

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1739447063276-0’); });

وأضاف بولت أن الوكالة تبحث أيضاً عن سبل لتخفيف الشروط على القروض العقارية لمدة 5 و10 و15 عاماً، مشيراً إلى أن مؤسستي «فاني ماي» و«فريدي ماك» تدرسان إمكانية تطبيق القروض «القابلة للتحويل أو المحمولة» بطريقة آمنة ومستقرة.

غير أن بعض النواب المحافظين والاقتصاديين انتقدوا الفكرة بشدة، معتبرين أنها ستجعل الأميركيين «مدينين إلى الأبد»، وكتبت النائبة الجمهورية مارجوري تايلور غرين عبر منصة X: «مدينون إلى الأبد، مدينون مدى الحياة!»

كما وصف الناشط اليميني مايك سيرنوفيتش هذه الفكرة بأنها «قروض مدى الحياة».

السكن.. محور الجدل الاقتصادي

أكد البيت الأبيض دعمه الكامل لجهود بولت، إذ قال المتحدث باسم البيت الأبيض ديفيس إنغل إن «البيت الأبيض وإدارة ترامب يقدّران جهود السيد بولت، والجميع يعمل معاً لتنفيذ سياسات الرئيس».

ويأتي هذا الجدل في وقت تكافح فيه الأسر الأميركية ارتفاع تكاليف المعيشة، من الإسكان إلى الغذاء والوقود والتعليم، رغم تباطؤ وتيرة التضخم، وأسعار السكن كانت محوراً أساسياً في الانتخابات المحلية الأخيرة التي فاز فيها الديمقراطيون بعدة مناصب رئيسية، في وقت يواصل فيه ترامب التأكيد أن الاقتصاد الأميركي «الأقوى في تاريخه».

ورغم أن مبيعات المنازل ارتفعت في سبتمبر، فإن عقود الشراء المعلقة بقيت مستقرة على نحو غير متوقع، رغم تراجع معدلات الفائدة على القروض العقارية بعد استئناف الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة الشهر الماضي.

ويبلغ متوسط سعر الفائدة على القرض العقاري الثابت لمدة 30 عاماً حالياً 6.19%، وهو أدنى مستوى له منذ عام، بعد أن كان قد بلغ 7.04% في يناير، وفقاً لبيانات مؤسسة فريدي ماك.

من جهته، قال داريل فيرويدر، كبير الاقتصاديين في شركة Redfin، عبر منصة X: «ليس من الواضح مدى انخفاض الدفعة الشهرية في قرض يمتد إلى 50 عاماً، لأننا لا نعرف بعد ما سيكون عليه سعر الفائدة مقارنة بالقرض لمدة 30 عاماً، الحل الأكثر فاعلية على المدى الطويل هو معالجة مشكلة العرض».

«ليس من الواضح مدى انخفاض الدفعة الشهرية في قرض يمتد إلى 50 عاماً، لأننا لا نعرف بعد ما سيكون عليه سعر الفائدة مقارنة بالقرض لمدة 30 عاماً، الحل الأكثر فاعلية على المدى الطويل هو معالجة مشكلة العرض».

الضغط على الفيدرالي

وصوّت البنك المركزي الشهر الماضي لصالح خفض سعر الفائدة القياسي إلى نطاق بين 3.75% و4.00%.